Que documentos são necessários para compra de imóveis nos EUA

Muitos brasileiros estão comprando imóveis nos EUA, como forma de investimento, devido aos problemas macroeconômicos atuais do Brasil e as perspectivas no curto e médio prazo. Alguns compram imóveis de luxo, outros imóveis residenciais para renda, e ainda outros, imóveis comerciais.

Muitos compradores optam pelo financiamento dos seus bens, embora tenham caixa suficiente para comprar à vista. Outros necessitam do financiamento, por questões de indisponibilidade.  

Cada banco tem seus critérios diferentes - alguns pedem mais documentação, outros menos. Alguns aceitam resumos de traduções, outros, desejam as traduções na íntegra. Sendo assim, é impossível proporcionar uma lista taxativa do que é necessário. Este post visa prepará-lo para providenciar a documentação. Todos documentos que não estiverem em inglês devem ser traduzidos, e as traduções "notarizadas" por tabelião americano. Isto significa que se fizer as traduções no Brasil, estas devem ser consularizadas, o que implica um custo de US$ 30.00 por documento. Nossas traduções incluem notarização por tabelião americano.

Entre os documentos frequentemente solicitados por financiadores, encontram-se:
a) declaração de renda (às vezes, dos últimos três anos)
b) extratos bancários de PF e PJ (de diversos meses, entre os últimos três meses, aos últimos doze meses)
c) contrato social de empresa
d) comprovante de pagamento de salário (de diversos meses, à critério do financiador)
e) extratos de contas de investimentos
f) documentos pessoais (RG, CPF, etc)
g) alvará de funcionamento de empresa
h) carta de contador
i) contratos de locação (se o comprador obtém renda imobiliária em outro país)
j) quaisquer documentos comprobatórios de renda, inclusive contratos de compra e venda de imóveis
k) escritura de imóvel
l) comprovação de emprego
m) contas de serviços públicos

Nossas traduções são preparadas de acordo com os padrões americanos. Os documentos originais podem ser enviados em forma digitalizada por email, não precisamos carimbar ou certificar os originais. Podemos entregar os documentos no Brasil ou nos EUA. De desejar o envio direto dos documentos em papel ao financiador nos EUA, podemos enviar vias em PDF por email sem custo adicional.

Não é necessário preocupar-se com sigilo, pois não terceirizamos. Todas traduções são feitas por nosso staff, e não há perigo de vazamento das suas informações financeiras.

Valores financeiros totais nos documentos são convertidos à taxa cambial pertinente, para facilitar sua leitura e utilidade. 

O valor das traduções deve ser pago adiantado, em dólares ou reais. No Brasil, os pagamentos devem ser efetuados no Banco Itaú.  Os pagamentos também podem ser efetuados no paypal.

Note que também fazemos traduções do espanhol, francês, italiano e alemão, e se tiver documentos nesses idiomas, também podemos traduzi-los.

Quaisquer dúvidas, atendemos em português.

Para obter um orçamento sem qualquer compromisso, envie um email para info@legaltranslationsystems.com

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